Borgelt Immobilienservice & Beratung ist Ihr Partner für Immobilien mit 30 Jahren Erfahrung.
Seit 2019 als GmbH firmierend, haben wir uns mittlerweile darauf spezialisiert, die ungenutzten Dachflächen unserer Kunden zu einer sicheren und lukrativen Einnahmequelle zu machen – ohne Aufwand, ohne Kosten und ohne Risiko. Wir sind das Bindeglied zwischen dem Gebäudeeigentümer und dem Betreiber, einem seriösen deutschen Solarteur.
Mit unserem Know How achten wir auf eine substanzschonende technische Umsetzung, verhandeln die Mietpreise und Verträge im Sinne unserer Kunden mit den Solarteuren und schöpfen das volle Ertragspotential ihrer Flächen aus.
Zusammen mit meinem Mann betreiben wir das Gewerbezentrum Schötmar in Bad Salzuflen. Es handelt sich hierbei um ein Vermietungsobjekt mit acht Mieteinheiten, welche sich auf ein älteres und einen neueres Gebäude verteilen. Die Gebäude wurden errichtet in den Jahren 1954 und 2000. Die Flachdächer haben insgesamt eine Größe von ca. 4.000 m².
Ich wurde von einem regional ansässigen Solarteur angesprochen, ob wir die leerstehenden Dachflächen dieses Objektes vermieten möchten. Wir bekundeten unser Interesse und erteilten dem Solarteur daraufhin eine Auskunftsvollmacht zur Anfrage der Netzkapazität bei den Stadtwerken. Nach kostenloser Überprüfung der Dächer durch einen Sachverständigen und einen Statiker erhielten wir ein entsprechendes Mietangebot. Der Sachverständige entdeckte während seiner Prüfung sogar noch einen bereits vorhandenen Schaden an einem der Dächer und wies uns freundlicherweise hierauf hin.
Den uns vorgelegten Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit ließen wir durch unseren Anwalt prüfen und änderten nur kleine rechtliche Details, womit der Solarteur einverstanden war.
Bei der Mietzahlung konnten wir uns zwischen zwei Varianten entscheiden – nämlich einer jährlichen Miete oder einer Einmalzahlung für die volle Mietdauer im Voraus. Wir haben uns für die zweite Variante entschieden. Von den ersten Gesprächen bis zum Eingang der Einmalzahlung hat es ungefähr 3 Monate gedauert. Der Solarteur hat stets zügig gearbeitet und war immer für uns erreichbar.
Da der Solarteur uns eine Betreiber-Haftpflichtversicherung vorgelegt hat, hat sich an unserer eigenen Gebäudeversicherung nichts geändert. Eine Verteuerung wäre ohnehin problematisch gewesen wegen der Umlage auf die Mieter.
Besonders gefallen hat uns, dass der Aufwand auf unserer Seite gleich Null war und zu keinem Zeitpunkt ein Risiko bestand oder versteckte Kosten aufgetaucht sind. Alles war transparent und nachvollziehbar. Die vereinbarte Miete ist anstandslos und vollständig ausgezahlt worden.
Wir würden dieses Modell jedem Gebäudeeigentümer weiterempfehlen.